Kryteria podziału nieruchomości

Nieruchomości można podzielić według niektórych ważnych kryteriów. Podział nieruchomości według rodzaju to: nieruchomości gruntowe, czyli rolne, kopalne, pod lasami, pod wodami, nieużytki, nieruchomości budynkowe oraz lokalowe. Nieruchomości gruntowe to takie, których przestrzeń wycinka gruntów rozciąga się nad lub pod jego powierzchnią.

Nieruchomości lokalowe

Nieruchomości lokalowe to budynki i inne urządzenia istniejące albo wybudowane na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste. Natomiast nieruchomości lokalowe, to samodzielne lokale mieszkaniowe lub przeznaczone na inne cele stanowiące odrębną własność. Ze względu na przeznaczenie i funkcje, nieruchomości dzielą się na: mieszkalne, przemysłowe, rekreacyjne, handlowe, rolnicze, i inne niesklasyfikowane. Te nieruchomości są podzielone ze względu na wykorzystanie obiektów i przeznaczenie w celu realizacji ustalonych zadań.

Podział ze względu na właściciela

Ostatni podział nieruchomości to podział na nieruchomości publiczne i państwowe. Pierwszy z nich można dalej podzielić na nieruchomości państwowe i samorządowe. Taki podział stosowany jest ze względu na prawo użytkowania i dysponowania przez Skarb Państwa i inne państwowe instytucje, jednostki samorządowe, gminne, powiatowe czy też wojewódzkie.

Nieruchomości prywatne to takie, które należą do osób fizycznych lub prawnych. Na koniec powiem o jeszcze jednym rodzaju nieruchomości - to nieruchomości tak zwane wspólne. Są one własnością związków międzynarodowych. Jest to własność spółdzielni, wspólnot mieszkaniowych czy współwłasność majątkowa małżonków.

Dobrze jest być zorientowanym, że taki podział nieruchomości istnieje. Zanim kupimy czy sprzedamy mieszkanie musimy orientować się w temacie, aby nie być zaskoczonym przez kupującego czy przez agencję nieruchomości. Specyfika nieruchomości i jej różnorodność sprawia, że może ona spełnić wiele funkcji. Na przykład zaspokojenie potrzeb własnych lub uzyskanie dochodu z wynajmu czy ze sprzedaży. Nieruchomości często są wykorzystywane, także do ulokowania pieniędzy, bo to dobra lokata na przyszłość.